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AVVISO D’ASTA PUBBLICA PER L’ALIENAZIONE DI IMMOBILE DI PROPRIETA’
COMUNALE
1. Ente procedente: COMUNE DI BUCCHERI /SR/
In esecuzione della deliberazione di giunta n. 75 del 13/07/2007
esecutiva,
SI RENDE NOTO
che il giorno 08/10/2007 nel l’Ufficio Tecnico Comunale, posto al
primo piano del palazzo comunale sito in Via Pappalardo 26, avrà
luogo il pubblico incanto per la vendita dell’immobile descritto al
successivo punto 2 .
2 Oggetto dell’asta: Relitto di suolo cimiteriale sito nel Vecchio
Cimitero del Comune di Buccheri , meglio individuato nella
planimetria, depositata presso l’U.T.C. sez. Urbanistica ,n. 2 lotti
estesi circa mq. 8, ciascuno.
L’immobile ( lotto “ A “ e lotto “ B “ ) oggetto dell’asta
rappresentato nella planimetria allegata viene venduto a corpo e non
a misura e nello stato in cui si trova.
Vincoli derivanti dall’eventuale dichiarazione di interesse
culturale .
Nel caso in cui la Sovrintendenza rilasci l’autorizzazione alla
vendita impartendo condizioni e prescrizioni, l’aggiudicatario
provvisorio ha 30 (trenta) giorni di tempo, decorrenti dalla data di
notifica, per accettarle incondizionatamente. In caso di
accettazione l’amministrazione comunale procederà all’aggiudicazione
definitiva. Nel caso in cui non venga accettato quanto previsto
dalla Sovrintendenza, in sede di rilascio dell’autorizzazione alla
vendita, l’aggiudicatario provvisorio ha facoltà di rinunciare
all’aggiudicazione definitiva e di conseguenza all’acquisto del
bene. In quest’ultimo caso (non accettazione) l’Amministrazione
comunale restituirà all’aggiudicatario provvisorio il deposito
cauzionale detratte le spese vive sostenute e documentate
dall’Amministrazione comunale.
Vincoli derivanti dall’Ufficio Sanitario.
Prima dell’edificazione del suolo , il concessionario si impegna ad
ottenere il Nulla Osta Sanitario da parte del competente Ufficiale
Sanitario competente per territorio. Edificazione verrà consentita
previo ottenimento del citato Null-Osta.
3 Condizioni e modalità di ammissione all’asta e svolgimento asta.
Potranno partecipare alla presente asta solo persone fisiche aventi
i requisiti necessari per l’ammissione alla gara come di seguito
indicati :
avere presa visione ed accettare integralmente le condizioni
previste dal presente bando di gara ,
di essersi recato sul posto e di aver visitato l’immobile oggetto
d’asta e di accettarlo nello stato di fatto e di diritto in cui si
trova,
non trovarsi in alcuna delle condizioni di esclusione dai pubblici
incanti di cui all'art. 68 R.D. n. 827/1924,
essere a conoscenza e accettare incondizionatamente che qualora
non venisse rilasciata l’autorizzazione alla vendita da parte della
Sovrintendenza competente, l’asta sarà ritenuta annullata e
all’aggiudicatario provvisorio sarà restituita la cauzione
presentata, infruttifera, e questi non potrà accampare pretese o
diritti o richiedere risarcimento di danni.
I concorrenti in possesso dei suddetti requisiti dovranno presentare
nelle mani di chi presiede l’asta stessa, nel corso della prima ora
dall’inizio della gara , (da ore 9,30 a ore 10,30) pena la non
ammissione, quanto segue:
a) - la dichiarazione, sotto forma di dichiarazione sostitutiva ai
sensi e nelle forme degli artt. 46 e 47 DPR 445/2000, sottoscritta
in ogni pagina dal concorrente con la quale lo stesso dichiara i
requisiti necessari per l’ammissione alla gara come più sopra
elencati. Tale dichiarazione può essere resa utilizzando il modulo
predisposto dall’amministrazione
b) - deposito cauzionale infruttifero da costituirsi tramite assegno
circolare intestato al “Comune di Buccheri ” dell’importo di €.
100,00
Ai non aggiudicatari il deposito cauzionale è restituito appena
terminata l’asta .
Eventuali procuratori speciali dovranno produrre la procura
speciale, in originale o in copia autenticata che verrà allegata al
verbale di incanto, rilasciata da altra persona. In questo caso
l’offerta, l’aggiudicazione ed il contratto si intendono fatti a
nome e per conto della persona mandante rappresentata dal
mandatario.
I mandati di procura generale non sono validi per l’ammissione
all’asta.
Possono essere fatte offerte anche per conto di una terza persona
con riserva di nominarla, purché l’offerente stesso abbia i
requisiti necessari per essere ammesso all’asta e il deposito
cauzionale sia a lui intestato.
Le prescrizioni di cui al presente paragrafo riguardanti i soggetti
ammessi a partecipare all’asta sono espressamente prescritte a pena
di esclusione.
Il presidente dell’asta controlla la documentazione presentata da
ciascun concorrente e dichiara l’ammissione o non ammissione del
concorrente.
Qualora trascorra la prima ora dall’inizio della gara (da ore 9,30 a
ore 10,30) senza che sia presente almeno un concorrente ammesso
l’asta è dichiarata deserta.
Terminata l’ammissione dei concorrenti si prosegue nello svolgimento
della gara come previsto all’art. 74 del R.D. 827/1924.
Non sono ammesse offerte condizionate o espresse in modo
indeterminato o con semplice riferimento ad altra offerta propria o
di altri.
4 Criterio e modalità di aggiudicazione: per l’alienazione
dell’immobile verrà eseguita un asta pubblica, con le modalità di
cui agli artt.73, lett. a) e 74 del R.D. n.827/1924 cioè col metodo
di estinzione di candela vergine.
L’importo a base d’asta è fissato in €. 253,28 oltre IVA se ed in
quanto dovuta, per ogni lotto ( rispettivamente lotto “ A “ e lotto
“ B “) Non sono ammesse offerte inferiori o pari al predetto importo
a base d’asta. Il rilancio minimo ammesso è di €. 30,00 ( trenta )
L’aggiudicazione provvisoria avverrà a favore del concorrente che
avrà presentato l’ultima miglior offerta valida allo spegnimento
della candela accesa, dopo la presentazione dell’offerta, vergine di
nuove offerte.
Ove l’aggiudicazione provvisoria abbia luogo a chi ha fatto
l’offerta per persona da nominare, l’offerente può dichiarare la
persona al momento stesso dell’aggiudicazione ovvero entro il
termine di tre giorni a decorrere dalla aggiudicazione provvisoria .
Se la persona dichiarata è presente al momento dell’aggiudicazione
provvisoria, la dichiarazione è da egli accettata apponendo la sua
firma sul verbale di incanto. La persona dichiarata dovrà inoltre
rendere le dichiarazione di cui al modulo predisposto
dall’Amministrazione comunale contenente i requisiti voluti per
concorrere all’asta. Se la persona dichiarata non è presente o la
dichiarazione per parte dell’offerente non è fatta al momento
dell’aggiudicazione provvisoria l’offerente e la persona dichiarata
devono presentarsi presso il servizio lavori pubblici entro i tre
giorni successivi all’aggiudicazione predetta per presentare il
primo, la dichiarazione della persona da nominare, il secondo
l’accettazione della dichiarazione anche tramite firma del verbale
di incanto nonchè la dichiarazione di cui al modulo, sopra citato,
predisposto dall’Amministrazione comunale.
Quando l’offerente non faccia, nel termine utile, la dichiarazione o
la persona dichiarata non accetti o non abbia i requisiti voluti per
concorrere all’asta, l’offerente è considerato per gli effetti
legali come vero ed unico aggiudicatario.
5. Aggiudicazione definitiva e contratto di cessione dell’immobile :
L'aggiudicazione pronunciata in sede di gara è provvisoria ma
vincola immediatamente l'aggiudicatario, salva la facoltà di
rinuncia, entro i tempi previsti al precedente punto 2.,
all’aggiudicazione definitiva, e quindi all’acquisto del bene, nel
caso di non accettazione di eventuali condizioni e prescrizioni
imposte dalla Sovrintendenza in fase di rilascio dell’autorizzazione
alla vendita; per l'Amministrazione comunale, invece,
l’aggiudicazione pronunciata in sede di gara sarà vincolante solo in
seguito all'approvazione, con idoneo atto amministrativo, da parte
dell'organo competente, dell’aggiudicazione definitiva
Dell’avvenuta aggiudicazione definitiva verrà data comunicazione
scritta al vincitore tramite raccomandata con ricevuta di ritorno.
Entro 60 (sessanta) giorni dal ricevimento della comunicazione di
aggiudicazione definitiva, dovrà farsi luogo alla stipula del
contratto di compravendita presso il notaio che sarà comunicato
dall’aggiudicatario all’amministrazione comunale. Il giorno di
stipula di detto contratto dovrà essere versato il prezzo di
acquisto detratto il deposito cauzionale presentato in sede di gara.
Qualora la stipula del contratto di compravendita ed il relativo
versamento del prezzo non avvengano nei termini sopra detti
l’aggiudicazione sarà revocata e verrà incamerato il deposito
cauzionale versato, con riserva di chiedere ogni ed eventuale danno.
Tutte le spese contrattuali e tecniche (relazioni, imposte di bollo,
di registro, I.V.A. nella misura di legge, spese notarili ecc)
saranno a carico dell’aggiudicatario.
Nell’ipotesi in cui non venga concessa l’autorizzazione alla vendita
all’aggiudicatario provvisorio verrà restituita la cauzione
presentata e non potrà accampare alcun diritto o pretesa, nè potrà
richiedere alcun risarcimento danni.
6. Altre informazioni:
Il Comune si riserva la facoltà insindacabile di non far luogo alla
gara o di prorogare la data, senza che i concorrenti possano
accampare pretesa alcuna.
Per qualunque informazione e/o chiarimento sul presente bando e per
visitare l’immobile gli interessati potranno rivolgersi all’Ufficio
Tecnico Comunale tutti i giorni lavorativi dalle ore 10,00 alle ore
12,00.
7. Responsabile del procedimento: Ing. Francesco Randone
8. Pubblicazione: il presente bando viene pubblicato mediante
affissione all’albo comunale e sul sito Internet del Comune di
Buccheri .
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