BANDO DI GARA

ASTA PUBBLICA

Art. 1 - STAZIONE APPALTANTE

Comune di Buccheri - Palazzo Municipale, Via Pappalardo, 26 -  Tel. 093/1880359- fax 0931/880559

Art .2 - PROCEDURA DI GARA

Asta pubblica ad offerta segreta per alienazione di beni immobili di proprietà comunale, ai sensi dell’art.76 R.D.827/1924.

Art. 3 - LUOGO, DESCRIZIONE, DATI, IMPORTO DELL 'IMMOBILE

3.1 luogo: Comune di Buccheri - Contrada Pineta;

3.2 descrizione: Appezzamento di terreno sul quale insiste un fabbricato adibito a ristorante-pizzeria;

3.3 dati Catastali: Foglio 34 - Particella 562 - ;

3.4 destinazione urbanistica: Zona territoriale omogenea "F2", ad uso Insediamenti produttivi stagionali;

3.5 stima valore del terreno: €. 27.500,00= (euro ventisettemilacinquecento/OO) come da Relazione di Consulenza Tecnica depositata al Comune di Buccheri il 6 febbraio 2007, prot 1184;

Art. 4 - CONDIZIONI GENERALI DI VENDITA

4.1 la vendita viene fatta a corpo e non a misura;

4.2 il Compratore si intende obbligato per effetto dell' offerta ma gli obblighi dell'Ente comunale sono subordinati alla successiva Delibera del Segretario Comunale di approvazione delle risultanze del procedimento di gara;

4.3 il Compratore subentra, rispetto al bene acquistato, in tutti i diritti e in tutti gli obblighi del Comune di Buccheri;

4.4 il Compratore non può mai sospendere il pagamento del prezzo oltre la scadenza stabilita, salvo sempre gli altri diritti a lui riconosciuti dalle Leggi;

4.5 il terreno viene alienato nello stato di fatto e di diritto in cui si trova;

4.6 il prezzo di stima dell'Immobile è stato determinato con le modalità previste in seno alla Consulenza Tecnica          depositata il 6.2.2007; .

4.7 la scelta del Contraente avviene a mezzo di Asta pubblica con offerte segrete da inviarsi in busta chiusa al Comune di Buccheri - Palazzo Municipale nei termini e nel luogo di seguito indicati;

4.8 il Comune di Buccheri si riserva il diritto di designare il Pubblico Ufficiale che redigerà l'Atto di compravendita e provvederà ai successivi adempimenti;

4.9 sono a carico dell' Acquirente tutte le spese inerenti l'atto di compravendita e il trasferimento della proprietà nonché tutte le spese sostenute dall'Ente comunale per l'istruzione del procedimento di gara ad asta pubblica consistenti nelle spese per la Consulenza Tecnica di stima degli immobili, nelle spese per la Consulenza legale per la redazione del Bando di gara , nelle spese per pubblicità. Le spese, anticipate dall’Amministrazione Comunale  , per come sopra ,  ammontano  a complessive €. 8.500,27 ( Euro Ottomilacinquecento/27)                            come da fatture già liquidate da questa Amministrazione .

4.10 l'Acquirente del terreno dovrà inoltre rimborsare all'attuale proprietario dell'Immobile adibito a ristorante-­pizzeria che insiste sul suddetto terreno, Sig. Costantino Vincenzo, il valore dell'immobile, dei relativi impianti e dell'avviamento dell'Azienda, risultante dalla stima effettuata dai tecnici incaricati dal Comune di Buccheri, ed indicato in complessive € 249.606,03, come da perizia depositata in data 6.2. 2007;

Art .5 - TERMINI DI CONSEGNA E PAGAMENTI DELL 'IMMOBILE

5.1 La proprietà del Terreno verrà ceduta all'aggiudicatario con la firma del Contratto di compravendita.

 5.2 Pagamento: il pagamento del prezzo di compravendita dovrà essere effettuato presso la Tesoreria Comunale IBAN IT52R0102084640000000000574.

Art. 6 - DOMANDA DI PARTECIPAZIONE

6.1 La domanda di partecipazione alla gara, deve pervenire, in busta chiusa, controfirmata sui lembi di chiusura, all'indirizzo di cui al punto 1. del presente bando, a pena di esclusione, entro le ore 10 del giorno 28/02/2008.

Sull'esterno della busta dovrà essere riportata, a pena di esclusione, l'indicazione del mittente nonché la seguente dicitura "Offerta per l'acquisto del Terreno sito in Contrada Pineta - Buccheri"

Saranno prese in esame solamente le buste pervenute al Comune di Buccheri entro la data e l'ora sopra indicate; farà fede esclusiva la data e l'ora di ricezione apposta dall'Ufficio Protocollo dell'Ente comunale.

L'invio della busta, che avviene peraltro ad esclusivo rischio del mittente, potrà essere eseguito in ognuno dei seguenti modi, a scelta del concorrente:

- con raccomandata A.R. a mezzo del servizio postale;

- a mezzo di agenzia di recapito autorizzata con ricevuta di ritorno;

- a mano, purché in regola con le disposizioni di affrancatura della corrispondenza.

Il Comune di Buccheri in ogni caso non si assume responsabilità per il mancato tempestivo arrivo o la mancata tempestiva consegna della busta presso l'Ufficio Protocollo.

La domanda, in regola con il bollo (bollo da Euro 14,62), deve essere sottoscritta in maniera leggibile e deve riportare i seguenti dati:

a) dati dell'offerente (nome cognome luogo e data di nascita residenza, Codice Fiscale e il N° di telefono); nel caso di Società dovrà essere indicata la Sede, il numero di iscrizione alla CCIAA o al Registro delle Imprese, nonché il nominativo i dati completi del Rappresentante Legale), qualora l'offerta sia effettuata in nome e per conto di altra Persona, fisica o giuridica, dovrà essere allegata copia conforme all'originale della procura ricevuta;

b) l'importo dell'Offerta espresso in cifre ed in lettere; ( in caso di discordanza verrà preso in considerazione l’importo scritto in lettere )

c) documentazione dell'avvenuto versamento presso la Tesoreria del Comune di Buccheri - (IBAN IT52R0102084640000000000574) di un deposito cauzionale infruttifero di € .2.750,00 (10% dell'importo a base d'asta); oppure Assegno Circolare non trasferibile intestato al Comune di Buccheri e allegato alla domanda di partecipazione;

d) attestazione di essere a conoscenza e di accettare tutte le condizioni di vendita stabilite nell'avviso d'asta pubblica. Dichiarazione in particolare, sotto la propria responsabilità di aver visitato il Terreno, di aver esaminato lo stato in cui si trova la Struttura e di ritenere conseguentemente congrua l'offerta di acquisto presentata;

L'offerta deve essere datata e sottoscritta, con firma leggibile, dalla persona o legale rappresentante della Ditta o Ente che, in caso di aggiudicazione, dovrà sottoscrivere l'atto di trasferimento, corredata con fotocopia di un documento di riconoscimento munito di fotografia;

Ai fini della presentazione dell'offerta potrà essere utilizzato l'apposito modulo predisposto dal Comune di Buccheri di cui all' allegato 1.

Art. 7 - CRITERIO DI AGGIUDICAZIONE

7.1 In data 28/02/2008 alle ore 11,00 presso il proprio Ufficio, il   Presidente della gara,  constatata l'integrità dei plichi. provvederà in sede pubblica, all'apertura di ciascuna busta dando lettura delle offerte pervenute.

All' apertura delle buste potranno presenziare i cittadini interessati.

a) L'offerta è valida per n° 180 giorni dalla presentazione.

b) L'individuazione dell'acquirente ha luogo in favore di colui che ha presentato l'offerta più favorevole per l'Ente comunale (Prezzo più alto rispetto al valore di Perizia).

c) La gara è valida anche se è stata presentata una sola offerta.

d) Nel caso di più offerte presentate da uno stesso concorrente, viene presa in considerazione l'offerta più conveniente per l’Amministrazione aggiudicataria .

e) Sono ammesse soltanto offerte eguali o in aumento rispetto al prezzo base d'asta.

f) In caso di concorrenza di offerte di pari importo da parte di più soggetti, si procederà nella seduta di gara, tra di essi, ad un rilancio a scheda segreta con un aumento sulla pari offerta non inferiore al 3% del prezzo base d'asta.

g) In caso di ulteriore parità si procede a estrazione a sorte tra i soggetti pari offerenti.

h) Eventuale discordanza fra il prezzo indicato in lettere e quello indicato in cifre, sarà preso in considerazione il valore indicato in lettere.

i) Le operazioni di gara e l'esito dell'incanto risulteranno da processo verbale sottoscritto dal Presidente di gara e da due Funzionari dell 'Ente comunale.

l) Tale processo verbale non dà luogo ad aggiudicazione che avverrà esclusivamente a seguito di delibera del Segretario comunale, sulla base delle risultanze del verbale di cui sopra, fatti salvi i diritti di prelazione di cui ai precedenti punti.

m) Delle risultanze dell'asta pubblica verrà data comunicazione all'aggiudicatario con raccomandata AR.

n) Ai non aggiudicatari sono restituite le somme depositate, senza interessi mediante:

- restituzione dell'eventuale Assegno oppure in caso di versamento di deposito cauzionale, mediante Mandato di Pagamento intestato al firmatario della domanda di partecipazione con le coordinate bancarie indicate dall'Offerente; al momento dell'aggiudicazione, la cauzione prestata dll'aggiudicatario acquisirà titolo di caparra confirmatoria e pertanto qualora non si addivenga alla stipula del contratto per cause imputabili all'aggiudicatario la suddetta caparra verrà trattenuta dal Comune di Buccheri come risarcimento danni (art. 1385 C.C.).

o) L'aggiudicatario dovrà versare e depositare il prezzo di aggiudicazione oltre gli oneri fiscali di legge, ed oltre le spese di istruzione del procedimento di cui al punto 4.9 delle Condizioni generali di vendita al netto della cauzione già versata, almeno cinque giorni prima della stipula del rogito. L'aggiudicatario dovrà inoltre provvedere a rimborsare, entro lo stesso termine, il costo della struttura, dei relativi impianti e dell'avviamento dell' Azienda come sopra indicato, al titolare dell'immobile Sig. Costantino Vincenzo.

p) Tutte le spese inerenti alla vendita e al trasferimento della proprietà sono a carico dell'aggiudicatario ivi compresi gli oneri fiscali e tributari che dovranno essere versati al Notaio ( o Segretario comunale) al momento della sottoscrizione dell'atto notarile di compravendita. Sono a carico dell'aggiudicatario anche le spese sostenute dall'Ente comunale per l'istruzione del procedimento di gara ad asta pubblica relative e relative alla Consulenza Tecnica di stima degli immobili,  alla Consulenza legale per la redazione del Bando di gara e alla sua pubblicità ammontanti a complessivamente €. 8.500,27 ( Euro Ottomilacinquecento /27)come da fatture già liquidate da questa Amministrazione.

q) L'aggiudicatario del terreno come indicato al punto 4.10 delle Condizioni generali di vendita dovrà inoltre rimborsare all'attuale proprietario dell'immobile adibito a ristorante-pizzeria che insiste sul suddetto terreno, Sig. Costantino Vincenzo, Il valore dell'Immobile, del relativi Impianti e dell'avviamento dell'azienda, risultante dalla stima effettuata dai tecnici incaricati dal Comune di Buccheri, ed indicato in complessive € 249.606,03, come da perizia depositata in data 6.2.'07. Alla stipula dell'atto il compratore presenterà copia della ricevuta di versamento.

r) La stipula del contratto di compravendita dovrà avvenire entro 45 giorni dalla comunicazione di aggiudicazione e comunque non oltre la data fissata per la stipula dell'atto.

s) Qualora l'aggiudicatario non si presenti o voglia ritardare la stipula dell'atto oltre i termini di cui al precedente capoverso, l'Ente comunale si riserva il diritto a revocare l'aggiudicazione per colpa dell'aggiudicatario e di trattenere il deposito cauzionale a titolo di risarcimento del danno.

t) Il Presidente di gara si riserva di sospendere l'asta senza che i concorrenti possano accampare alcun diritti.

Art. 8 - ALTRE INFORMAZIONI

8.1 - Ai sensi del D.L.gs. 196/03 e delle ulteriori disposizioni integrative, il trattamento dei dati personali raccolti per le attività di alienazione del patrimonio é finalizzato allo svolgimento della procedura concorsuale e all'eventuale instaurazione e gestione del rapporto contrattuale medesimo. Il trattamento dei dati avverrà nel rispetto del segreto d'ufficio e dei principi di Iiceità, correttezza e trasparenza, in applicazione di quanto disposto dallo stesso D.L.gs. 196/03 in modo da assicurare la tutela della riservatezza dell'interessato, fatta comunque salva la necessaria pubblicità della procedura concorsuale ai sensi delle disposizioni normative vigenti.

- Per quanto riguarda gli ambiti non espressamente disciplinati da questo Avviso si rinvia ai principi generali stabiliti in materia di pubblici incanti per l'alienazione di beni immobili.

- Il testo integrale dell'avviso d'asta è disponibile presso l'ufficio Tecnico del Comune di Buccheri; si potrà    concordare con la suddetta Struttura un sopralluogo in loco per visionare il Terreno in vendita.

- Copia delle planimetrie potrà essere richiesta all" Ufficio Tecnico Comunale via Fax o posta elettronica e ritirata presso la sede dell'Ente.

- Il testo integrale dell’Avviso d'Asta viene pubblicato all'Albo Pretorio del Comune di Buccberi  e inserito sul sito Internet dell'Ente.

- Inoltre viene pubblicato l'Avviso di Vendita sul quotidiano “ La Sicilia “.

- L'Amministrazione si riserva la facoltà di pubblicizzare ulteriormente l'esperimento dell' Asta in forme e modi compatibili con lo svolgersi della procedura ad evidenza pubblica.

- Responsabile del Procedimento: Ing. F. Randone

Buccheri, 04/02/2008

                                                                  IL RESPONSABILE DEL PROCEDIMENTO

Allegato 1

DOMANDA DI AMMISSIONE ALL'ASTA PUBBLICA

(fac-simile)

Spett.le COMUNE DI BUCCHERI-

Palazzo Municipale- Ufficio Tecnico- Via Pappalardo,26 96010 Buccheri /SR/

OGGETTO: ALIENAZIONE TERRENO DI PROPRIETA' COMUNALE IN BUCCHERI, CONTRADA PINETA

Istanza di partecipazione all'Asta Pubblica.

Il sottoscritto ………………………………………………………………………………………………………..

nato il a ……………………………………………………………………………………………………………...

Residente in …………………………………………………………………………………………………………

in qualità di………………………………………………………………………………………………………….. .

dell'impresa…………………………………………………………………………………………………………. .

con sede in .................................................................................................................................................

con codice fiscale n …………………………………………………………………………………………………

con partita IV A n. ……………………………………………………………………………………………………..

Telefono ………………………………………………………….Fax ………………………………………………..

E.mail …………………………………………………………………………………………………………………….

CHIEDE

di partecipare all'asta pubblica indicata in oggetto per l'acquisto dell'Immobile sito in Buccheri - Contrada

Pineta - offre l'importo di Euro ………………………………………………………………………………….,..

( euro………………………………………………………………………………………………………………… )

Allega la seguente documentazione:

l) versamento presso la Tesoreria comunale del Comune di Buccheri – Banco di Sicilia  - Agenzia di.Buccheri  di

un deposito cauzionale infruttifero di €.2.750,00 (Euro Duemilasettecentocinquanta/00)  (pari al 10% dell'importo a

base d'asta).

ovvero

- Assegno Circolare non trasferibile intestato al Comune di Buccheri - Ufficio di importo equivalente;

(cancellare la voce che non interessa)

b) Fotocopia Documento d'Identità in corso di validità del Dichiarante.

DICHIARA

2) Di essere a conoscenza e di accettare tutte le condizioni di vendita stabilite nell'Avviso di Asta Pubblica. Dichiara in particolare, sotto la propria responsabilità di aver visitato il Terreno, di aver esaminato lo stato in cui si trova lo stesso e di ritenere conseguentemente congrua l'offerta di acquisto presentata;

b) Di essere celibe/nubile/coniugato in regime Patrimoniale di separazione/comunione dei beni.;

c) Che a suo carico non sono in corso procedure d'interdizione e inabilitazione, fallimento o atra procedura concorsuale;

d) Fa presente che, in caso di mancata aggiudicazione al Sottoscritto, potrà essere restituito direttamente l'Assegno Circolare ovvero potrà essere emesso Mandato di Pagamento intestato al sottoscritto medesimo.

Presso il seguente Istituto Bancario . ……………………………………………………………………………………..

Filiale di . ……………………………………………………………………………………………………………………….

IBAN n…………………………………………………………………………………………………………………………..

e) Di non aver riportato condanne penali, con sentenza passata in giudicato, che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrarre;

f) Di essere informato, ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 13 della Legge 196/2003 che i dati personali raccolti saranno trattati, anche con strumenti informatici, esclusivamente nell'ambito del procedimento per il quale la presente dichiarazione viene resa.

_________________________________________________________________________________

(luogo e data)                                                                               (firma leggibile del dichiarante)

Allegati:

Ricevuta Deposito Cauzionale o Assegno Circolare;

Fotocopia Documento d'Identità in corso di validità del Dichiarante.